正義國小公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 88 自強商圈3房雅築

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬
參考單價：55.53 萬/坪
地址：新北市三重區長壽西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.2 坪
附屬建物面積：1.49 坪
土地面積：7.19 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：正義公園六張公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運三重國小站長壽街西口站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需 3 房」或「注重周邊生活機能」的購屋者而言，具有不錯的配置性，但建議謹慎評估後再行購買。

主要理由：

價格優勢：在該區域能取得 3 房格局，總價控制在 1300 萬以內，適合剛置產家庭或預算有限的投資客。
隱憂需釐清：屋齡接近 40 年，加上「增建」與「前陽台進出」的特殊描述，務必在簽約前確認產權完整性、增建合法性及老屋貸款條件，以免後續衍生糾紛或資金壓力。
居住體驗限制：無電梯及單衛浴配置較不適合多代同堂或有長幼需求的家庭，主要適合小家庭或年輕投資客。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (101)登字第206974號

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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